Мария Юрова: «Выбор арендаторов делается в пользу жителей»

Должен ли застройщик выбирать арендаторов для коммерческих помещений в жилых кварталах, которые сдаются в эксплуатацию? Пр какому принципу это делается? О привлечении коммерческих арендаторов в жилые комплексы CRE Radio рассказала ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости ЖК «Мечта» Мария Юрова.

«Если застройщик не сам выбирает арендаторов для коммерческих помещений, то есть риск большой текучки, также может быть такое, что не будет тех объектов инфраструктуры, которые нужны. Если мы понимаем, что нам нужны детские сады, магазины шаговой доступности, медцентры и т.д., то мы можем это регулировать через свою управляющую компанию, выбирая партнеров и направление в котором мы хотим развиваться. Тем самым мы закрываем потребности наших жителей в тех или иных сферах. При выборе арендаторов мы стараемся создать максимально комфортные условия иногда даже в убыток застройщику и управляющей компании, но в пользу жителей. Мы выбираем по принципу: если это узкая специализация, например, образование или медицина, то опыт важен в первую очередь. Также желательно чтобы это был сетевой бизнес, потому что развиваться на закрытой территории тяжело, поэтому мы даем всяческие преференции и поддерживаем таких партнеров. Говоря о рисках при выборе арендаторов, чего может опасаться житель – это нежелательные назначения помещений, с которыми житель не хотел бы соседствовать. В нашем поселке мы развиваем детские сады, образовательный центр, досуговый центр, магазины, сферу медицины, а также пытаемся развить сферу услуг. Если говорить о планировании помещений, у нас в ЖК «Мечта» все планируется заранее по мере освоения территории и по мере увеличения количества жителей. У нас выделен огромный участок земли, где мы планируем организовать досуг для подростков и завершить строительство крупного образовательного центра», - рассказывает Мария Юрова, ведущий специалист отдела коммерческой недвижимости ЖК «Мечта».

Подробнее с мнением эксперта можно ознакомиться на сайте CRE, программа вышла в эфир 21 марта 2018 года: http://www.cre.ru/radio/knowhow