В рамках своего послания к Федеральному Собранию президент Владимир Путин поставил перед профильными чиновниками непростую задачу – увеличить объемы строительства и ввода в эксплуатацию жилой недвижимости до 120 млн. квадратов ежегодно. Однако, готов ли рынок к таким переменам и достижимы ли озвученные показатели? Максим Никитин, исполнительный директор ЖК «Мечта», поделился своим мнением с порталом Novostroev.ru.
В рамках своего послания к Федеральному Собранию президент Владимир Путин поставил перед профильными чиновниками непростую задачу – увеличить объемы строительства и ввода в эксплуатацию жилой недвижимости до 120 млн. квадратов ежегодно. Однако, готов ли рынок к таким переменам и достижимы ли озвученные показатели? Максим Никитин, исполнительный директор ЖК «Мечта», поделился своим мнением с порталом Novostroev.ru.
«План по увеличению ввода жилья реально будет выполнить ещё в том случае, если государство все-таки сможет выработать альтернативное решение по замене схемы реализации объектов жилого сектора с помощью 214ФЗ, хотя бы в виде предоставления банками-кредиторами лояльных условий по кредитованию застройщиков, - говорит Максим Никитин, исполнительный директор ЖК «Мечта». - В противном случае, у застройщиков просто не будет финансового ресурса на возведение нового жилья по причине того, что деньгами дольщиков можно будет воспользоваться только после ввода в эксплуатацию объектов. Получается замкнутый круг. Если не решать эту проблему уже сейчас, рынок за ближайшие 5 лет сильно монополизируется, что приведёт в конечном итоге к снижению качества возводимого жилья для наших граждан. Ибо, зачем сильно стараться, если просто не с кем конкурировать?», - считает эксперт.
Вместе с тем, эксперт высказал мнение о том, что государству необходимо оказывать помощь девелоперам в строительстве социальной и транспортной инфраструктуры: «Строительной компании сложно самостоятельно управлять школами, поликлиниками, торговыми центрами, ко всему еще и рабочими местами для жителей домов, без участия города не обойтись. Объемы застройки увеличить возможно, но будут ли пользоваться спросом среди покупателей такие районы, где инфраструктура отстает в развитии – это уже другой вопрос. Людей интересует, где будут учиться их дети, и где будут работать они сами», - говорит исполнительный директор ЖК «Мечта» Максим Никитин.
Полностью материал можно прочитать по ссылке:
http://novostroev.ru/articles/prezident-rf-poruchil-uvelichit-vvod-novogo-zhilya-v-poltora-raza-do-1...
