Кто должен строить социальные объекты?

Большинство людей не задумываются о том, что размещенные в планах детские сады или школы – это зачастую просто иллюстрации, а не обязательства застройщика. Сейчас в большинстве крупных проектов предусмотрено строительство социальных объектов. Но их возведение – частная инициатива инвесторов. Обязан ли застройщик строить парковки, школы и спортплощадки на территории своих жилых комплексов?

О требованиях к инфраструктуре рядом с новостройками порталу N1.RU рассказывает руководитель отдела по работе с гражданскими инициативами ЖК «Мечта» Андрей Хохлушин.
«Как правило, застройка в наше время регламентируется Федеральным законом 214. Раньше этот закон распространялся только на многоквартирные дома, а сейчас — и на коттеджи и таунхаусы. В этом законе достаточно строго указывается, на что можно тратить деньги инвесторов. Как правило, это дороги, элементы благоустройства, квартальные сети. Всё это относится к собственности жителей. Раньше категорически запрещалось на деньги инвесторов строить социальные объекты, потому что по закону это обязанность муниципалитета. Граждане платят за строительство социальных объектов налоги. С этого года готовятся поправки в законодательстве, которые должны разрешать использование средств инвесторов на строительство социальных объектов, но в настоящее время эти поправки ещё не приняты, — говорит руководитель отдела по работе с гражданскими инициативами ЖК «Мечта» Андрей Хохлушин. — Поэтому требовать от застройщика строительства инфраструктуры нельзя. Но часто есть исключения: бывает такое, что застройщик начинает строить на земельном участке, который получен от муниципалитета. И если муниципалитет предоставил такой земельный участок, это значит, что между ними заключён инвестиционный контракт. Именно тогда застройщик обязан строить социальные объекты. Если контракт не заключался, то застройщик никакие объекты на территории ЖК возводить не должен, потому что земля считается частной, и эта обязанность возлагается на муниципалитет», — поясняет Андрей Хохлушин.
Полностью прочитать статью можно, перейдя по ссылке: https://novosibirsk.n1.ru/articles/chto_dolzhen_zastroyschik-54408731/