Как правильно выбрать квартиру в новостройке?

Выбор квартиры начинается с принципиального решения: жилье в новостройке или на вторичном рынке. Каждый из вариантов имеет свои преимущества и недостатки. Например, квартиры на вторичном рынке сразу готовы к вашему переезду. Квартира в новостройке, напротив, может потребовать достаточно внушительного бюджета на ремонт «с нуля», прежде чем вы начнете в ней жить. Однако это с лихвой компенсируется удовольствием от сознания, что все в квартире организовано именно так, как вам удобно. Отчасти поэтому рынок первичного жилья, несмотря на кризисные явления в экономике, продолжает стабильно расти.

Основные критерии выбора

• Местоположение. Поиск новой квартиры может быть связан с разными причинами. Нередко люди стремятся жить поближе к близким или к работе. В этих ситуациях район поиска квартиры четко определен. Но многие решаются на переезд, чтобы кардинально сменить обстановку, жить с семьей ближе к природе, в спокойном и безопасном районе. В этом случае важно найти идеальные условия: например, дом в экологически чистой зоне, закрытую охраняемую территорию, хорошую транспортную доступность. Немаловажное значение имеет и инфраструктура: наличие поблизости детских садов, школ, магазинов, спортивных клубов и развлекательных центров. Рассмотрите современные поселки в Подмосковье, например, ЖК «Мечта». Здесь собственная полноценная инфраструктура сочетается с превосходной экологией.
• Этаж. Пожилые люди часто предпочитают первые этажи домов, чтобы было проще спускаться. Важно это и для молодых семей с детьми, у которых много колясок и велосипедов. У верхних этажей – свои плюсы: можно не опасаться шума над головой, и вас точно не зальют соседи.
• Планировка квартиры. Выбирая конкретное жилье, обращайте внимание не только на его площадь и количество комнат, но и на планировку. Размер кухни и ванной, наличие второго санузла и гардеробной, возможность соединить балкон с другими помещениями – от этих особенностей будет напрямую зависеть ваш комфорт в новой квартире. Перед покупкой угловой квартиры убедитесь, что торцевая стена оснащена батареями.

Выход за рамки привычного

В ЖК «Мечта» вы можете выбрать нестандартное планировочное решение, которое лучше всего подойдет под ваши потребности:

• Пентхаус. Жилье такого формата располагается на последних этажах зданий. Как правило, это двухуровневые квартиры с лучшими видами из окна.
• Квартиры формата таунхаус – эксклюзивное предложение в проектах застройщиков. Приобретая такое жилье в собственность, вы становитесь владельцем квартиры, которая по уровню комфорта не уступает загородному дому.
• Двухуровневые четырехкомнатные квартиры (таунхус-квадро) рассчитаны на большие и дружные семьи. Просторная кухня, несколько спален, кабинет – здесь найдется место всем, кто вам дорог.

Если вы хотите примерно рассчитать стоимость квартиры, не забудьте определиться с типом ремонта. Базовая отделка предполагает, что все ремонтные работы вы возьмете на себя. Предчистовой вариант сдачи квартиры традиционно включает в себя стяжку и отделку стен. Наконец, жилье под ключ – это квартиры с уже готовым ремонтом: вы можете сразу въехать и жить.

Как дешевле купить квартиру в новостройке?

Если вы не знаете, как выбрать квартиру в новостройке и сделать это максимально выгодно, рекомендуем обратиться к застройщику, который сможет предложить вам несколько вариантов:

• Покупка на ранних стадиях строительства. Каждый завершенный этап строительства знаменуется очередным ростом цены. Своего пика стоимость достигает в тот момент, когда дом готов и оформляются документы для его сдачи в эксплуатацию.
• Акции и скидки – прием, который часто используется застройщиками для привлечения внимания к проектам или продажи последних квартир в жилых корпусах. Даже если вы покупаете жилье по сниженной цене, вы имеете право проверить его качество и указать на недостатки в акте приема-передачи работ.
• Заказ ремонта «под ключ». Многие покупатели, стремясь сэкономить, выбирают базовую отделку квартиры. Однако этот способ экономии весьма сомнителен. Ремонтные работы вам делать все равно придется, но их стоимость будет намного выше. Застройщики покупают строительные материалы оптом и заказывают отделочные работы у проверенных подрядчиков, а вам придется самим искать рабочих и приобретать все в розницу. Отказ от ремонта с целью экономии оправдан лишь в одном случае – когда ваш бюджет очень ограничен.